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FACHADAS:
Su preservación
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Qué
sería de Buenos Aires sin el Kavanagh, el teatro Cervantes o el edificio
del ex Mercado de Abasto? Esas obras, entre otras, dieron un carácter
y una identidad tan especiales a esta ciudad, que pretende ser la
capital cultural del Mercosur.
Seguramente algo de eso tuvieron en la cabeza los funcionarios municipales
que en 1902 crearon el Premio Municipal de Fachadas para incentivar los
valores estéticos de los edificios que se construyeran en la
incipiente metrópoli. Y para eso crearon un mecanismo que lo hiciera
posible: la exoneración de los derechos de construcción, un estímulo
económico para los propietarios de esas obras.
Una muestra de estas obras fueron expuestas en el Museo de Arquitectura
(Marq), en Libertador y Callao. Y fueron recopiladas por las arquitectas
Marta García Falcó y Patricia Méndez en el libro 1903-1972, Premios
de Arquitectura Ciudad de Buenos Aires, realizado por el mismo museo
para el gobierno porteño.
Las fotos de fachadas y, en algunos casos, las plantas que se expusieron
son un testimonio de los caminos que recorrió la arquitectura
porteña en los primeros setenta años del siglo pasado. Un camino cuyo
inicio está marcado por una obra proyectada "comme il fault"
bajo los preceptos académicos: la casa construida por el francés
Eduardo Le Monnier en Lima 1638, en el barrio Sur. El fin del camino se
mudó más al Norte. Lo marcan dos obras del estudio de Mario Roberto Alvarez, en Recoleta y el microcentro, que sintetizan el ideario del racionalismo
criollo. Una obra es el edificio de departamentos de Posadas y
Schiaffino y la otra, el Banco Popular Argentino, en Florida y Perón.
En el medio, un sinnúmero de notables obras, como las de Acevedo,
Becú y Moreno —que recibieron el premio en cinco ocasiones—, las
propuestas sociales de Fermín Beretervide y los departamentos de Alberto
y Luis Morea en Talcahuano 981, que revolucionaron el concepto de fachada:
para orientar bien los ambientes convirtieron la "fachada
principal" en la contrafachada. Así, el galardón que empezó
premiando sólo a la mejor fachada fue incorporando, con la llegada de las
ideas del Movimiento Moderno, la necesidad de premiar también la concepción
global de los edificios.
También hay, en este listado de excelencia arquitectónica, una cantidad
nada despreciable de edificios que, a pesar de haber obtenido el galardón,
no resistieron la picota. Tal el destino del Palacio Ortiz
Basualdo, del belga Julio Dormal, en la esquina de Arenales y Maipú. Allí
se da la paradoja de que el edificio de American Express que hoy ocupa su
lugar también fue oportunamente premiado, pero por entidades de
arquitectos.
En el Gobierno de la Ciudad hay intención de reeditar este premio
con la certeza de que la buena arquitectura mejora la calidad de vida de
la ciudad. Pero también porque, según las encuestas, Buenos Aires es
elegida por los turistas extranjeros más por su variada y rica
arquitectura que por el tango, los bifes y el fútbol.
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Avda
de Mayo. Buenos Aires. Principios de Siglo XX |
Edificio
del diario "La Nación" Florida 337. Buenos Aires Estilo
barroco arequipeño. |
Edificio
Kavanagh estilo art-deco construido en 1936. |
Habrá
un control estricto de los balcones y las fachadas-
La
Defensoría del Pueblo realiza desde el año pasado un relevamiento y
control del estado de los balcones de muchos edificios porteños, un
primer relevamiento se realizó en el barrio de Montserrat - el más
antiguo de la ciudad - encontrando que muchos frentes y balcones
revestían alguna situación de riesgo y de peligro. Será la ley 257
de seguridad edilicia la solución? La misma establece que se deberá
presentar un certificado de conservación y un informe técnico hecho por
un arquitecto o ingeniero, donde figure el estado de las fachadas y
balcones de los edificios. Se fija un cronograma de inspecciones según la
antigüedad de los edificios, partiendo de los de más de 72 años. Se
presentaran en un plazo estipulado según la antigüedad del inmueble,
cumplido el plazo previsto para las refacciones el mismo profesional
deberá presentar un nuevo informe a la comuna. La 257 establece que el
mantenimiento del frente, contrafrente y laterales del edificio es
responsabilidad del propietario o consorcio.
Para
analizar el estado de un edificio podemos manejarnos con síntomas y
signos, existe una semiología, se utilizan aparatos de ultrasonido y
radioisótopos.
Cualquier
persona puede realizar un denuncia por un balcón en mal estado ante la
Guardia de Auxilio - de la Dirección de Fiscalización de Obras y
Catrasto - sea propietario, inquilino o un simple vecino. Una vez tomada
la denuncia "arquitectos especializados en patologías
edilicias" realizan la inspección.
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Habrá
un control estricto de los balcones y las fachadas-
La
Defensoría del Pueblo realiza desde hace varios años un relevamiento y
control del estado de los balcones de muchos edificios porteños, un
primer relevamiento se realizó en el barrio de Montserrat - el más
antiguo de la ciudad - encontrando que muchos frentes y balcones
revestían alguna situación de riesgo y de peligro. Será la ley 257
de seguridad edilicia la solución? La misma establece que se deberá
presentar un certificado de conservación y un informe técnico hecho
por un arquitecto o ingeniero, donde figure el estado de las fachadas y
balcones de los edificios. Se fija un cronograma de inspecciones según
la antigüedad de los edificios, partiendo de los de más de 72 años.
Se presentaran en un plazo estipulado según la antigüedad del
inmueble, cumplido el plazo previsto para las refacciones el mismo
profesional deberá presentar un nuevo informe a la comuna. La 257
establece que el mantenimiento del frente, contrafrente y laterales del
edificio es responsabilidad del propietario o consorcio.
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Para
analizar el estado de un edificio podemos manejarnos con síntomas y
signos, existe una semiología, se utilizan aparatos de ultrasonido y
radioisótopos.
Cualquier
persona puede realizar un denuncia por un balcón en mal estado ante la
Guardia de Auxilio - de la Dirección de Fiscalización de Obras y
Catrasto - sea propietario, inquilino o un simple vecino. Una vez tomada
la denuncia "arquitectos especializados en patologías
edilicias" realizan la inspección.
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Direcciones
en internet www.casantigua.com.ar/fponcerini.htm
Federico Poncerini
www.hidrolaqueado.com
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EL PASO A PASO DE UNA
RESTAURACIÓN
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Limpie la
superficie del polvo adherido, puede utilizarse el hidrolaqueado
para abrir poros y eliminar pinturas mal adheridas.
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Retire todo
elemento flojo.
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Rellene
todos los faltantes y grietas (para este paso puede agregarse arena
a la mezcla del producto y el aditivo espesante)
-
Se puede
aplicar con soplete, pincel, rodillo o pincélela. El rodillo a usar
debe ser de fibra sintética, de pelo corto. Aplique lo suficiente
para que no tenga que dar otra mano, ni requiera de aplicaciones
posteriores.
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